第七百一十章 日落之屋
在这座汉普斯敦住宅举办一个泳池趴体,小史密斯相信,绝对会让整个纽约疯狂的,收到邀请的不论是明星也好,模特也罢,都绝对不会拒绝这样的邀请。
那些拼了命都想要挤进上流社会的女人,对于这样的机会,是绝对不会错过的,哪怕知道希望渺茫,可也不会错过。
而且参加这样的趴体,也是一种认可,代表了她们的被认可,相比于碧格高了许多,而那些没被邀请的,肯定会感觉低了一筹,实际上不过是一场趴体,可却是暗流涌动,这就是人性。
一旁的伊戈尔斯、杨广山听着小史密斯的话,都不由露出了期待,他们还没见过那种无数人狂欢的趴体,最多就是在夜店、酒吧厮混等。
陈楚看了一眼小史密斯,对于小史密斯那点心思,陈楚怎么会看不出来,无非就是借助汉普斯敦住宅,用来装碧而已,另外一层含义,也有告诉外界,他如今跟陈楚关系的意思。
陈楚摇了摇头,看着远处住宅的情景,这边的环境,绝对是不差,“现在说这话,还为时过早,那个西班牙银行家,还没有同意出售!”
“不过是时间问题!”小史密斯信誓旦旦的说道,如果是之前,小史密斯还疑惑,那个西班牙卖家,是否会同意这笔交易,可陈楚提出现金全款建议的时候,小史密斯已经没了任何疑惑,除非那个巴西开银行的,脑子进了亚马逊河水,然后被西班牙纺锤树做成的木门给夹了,才会拒绝这笔交易!
不仅是现在银行遇到麻烦的巴西卖家,紧需要一笔现金流,换做是任何一个人,面对现金交易的时候,都绝对不会拒绝!
落袋为安的道理,不仅是国内盛行,买国外同样如此,上亿美金的交易,即便是有第三方公正,有房产经纪公司做担保,可谁敢保证,就一定不会遇到问题?!
真出了幺蛾子,或者交易进行到一半什么的,陈楚这边要取消交易什么的,估计那个银行家都得瞬间歇菜,短时间内了没法找到合适的买家,或者陈楚提出现金交易的时候,小史密斯敢肯定,对方绝对不会拒绝,这样得机会可只有一次。
看着眼前面容平静的陈楚,他猛然感觉到,陈楚比起他想象中的,似乎实力还要强的多,能够拿出这么多现金的人,放眼整个纽约大大小小的公司,也只有那些华尔街的巨鳄才能拿的出来!
小史密斯看着眼前的汉普斯敦住宅,他这辈子都不知道有没有,能住上这样规模豪宅的机会,不过眼下,从陈楚那里借这座豪宅举行一下趴体装碧的机会,对于他来说,却是一个机会,以后绝对是吹嘘的资本。
看着眼前的泳池,小史密斯都有种跳下去,体验一下的感觉,这时候小史密斯,见到站在不远处的杨广山,直直的看着那数公顷的花园,目光中满是特别的神色,这让小史密斯有些不解。
“你在看什么?”小史密斯顺着杨广山的目光看去,没发现什么特别之处,倒是花园里,有不少异花,包括蓝色玫瑰等,都是绝对罕见的品种。
听到小史密斯的话,杨广山收回目光,指了指花园说道,“你不觉得,那里举行烧烤,位置特别合适吗?”
把陈楚东山别墅前的草坪,不知道祸祸了多少遍的杨广山,现在又盯上了这片花园,想起这几天吃过的牛排,杨广山有种蠢蠢欲动的感觉,想要在这片地方,来一场烧烤。
听到杨广山的话,小史密斯半响才反应过来,脑子有些懵的看着杨广山,他感觉有些跟不上杨广山的脑回路,这么一大片花园,耗费了不知道多少资金,放眼全纽约也出名的别墅花园,杨广山竟然想铲了做烧烤地?
一瞬间,小史密斯突然不知道该说什么好,这房子要是属于史密斯家族,他要是敢说出这番话,他估计早就被人装麻袋,扔密西西比河了。
长出了一口,小史密斯才没有心塞,他不知道的是,某人之前还准备将这片花园铲平,给以后过来的白解林、梁婕红等人种地呢,要是知道的话,小史密斯非吐血不可,那画面实在是太美了。
没有等半个小时,只有不到二十分钟,满脸喜色的乔赛亚,春风得意的来到陈楚身边,对着陈楚说道,“陈,恭喜你,汉普斯敦住宅已经属于你!”
“多谢!”陈楚轻笑了一声,这时候太阳已经开始落山,余辉落在汉普斯敦住宅上,整个住宅都笼罩了一层淡金色的光芒,犹如成为了一副画卷一般,现在陈楚知道,为什么这座住宅,叫做日落之屋了。
更为让人称奇的是,由于汉普斯敦住宅规模不小,在太阳落下的时候,会让人生出一种错觉,太阳似乎落在了汉普斯敦住宅之中一样,第一次看到这一幕的小史密斯、伊戈尔斯等人,都不由张大了嘴巴,却说不出话来。
即便是再不懂情调的人,见到这一幕的时候,心头也不由生出震撼的感觉,小史密斯脑子里想了半天,面对眼前的情景,也只有一个词冒了出来,“funk!”
现在,小史密斯、伊戈尔斯还有杨广山、安路征等人明白,为什么这座豪宅,敢开价这么高了,不仅是面积和建筑,就眼前的一幕景色,都是多少钱都买不回来的!
陈楚和乔赛亚到了屋内,巨大的吊灯已经亮了起来,整个房间已如白昼一般,特质的宴会吊灯,让房间明亮,却没有刺眼的感觉。
光这一盏奢华的吊灯,价格就在七十万美金以上,可不仅是因为外表的奢华,更包含了科技元素,这些风光明暗程度都可以调整,颜色同样可以变幻,甚至可以说,即便跟后世智能风光控制相比,也是丝毫不弱的,绝对一分价钱一分货!
“陈,原持有者,已经同意了你的报价,一亿五千万美金将整个汉普斯敦住宅所有资产和权益,全部出售给你!”
乔赛亚脸上抑制不住兴奋的说道,这一次的交易,他拿到手的佣金,已经是一个天文数字!
跟国内的房产市场规则有些不同,北美这边,是由房产卖房支付给乔赛亚这些房产经纪人费用。
一般的普通房产,卖房的需要给房产经纪人,总成交价6%的分成作为佣金,当然放在汉普斯敦住宅上面,肯定不适用,不然卖房的得亏死了。
像汉普斯敦这种超级豪宅,就需要卖方跟房产经纪公司协商了,而这一次给乔赛亚的房产公司,支付的佣金费用超过了六百万美金,乔赛亚可以得到其中的41%,也就是接近二百四十六万美金,相当于他两三年的全额薪水了,由不得他不兴奋!
“但是,陈,原持有人希望,您能在交易签署,十五个工作日内,将这笔费用成交!”乔赛亚收敛了神色,对着陈楚说道,像这种大宗交易,往往时间拖的都很长,半年时间都是平常的事情,不是一锤子买卖的事情,但这次不同,那个西班牙银行家现在已经是火烧眉毛,急需一笔资金。
“没问题!”
陈楚没有拒绝直接便说道,“签署协议之后,我就会立刻支付这笔资金,不过之前,我需要让律师还有专业机构的人,对这栋住宅进行调查和审核!”
要掏这么大一笔资金,如果没有专业房产资质审核人员,对整栋住宅进行审核,未免太过于大意了,也需要专业的律师制定交易合同,进行公证等。
“没有问题,”乔赛亚直接说道,“交易合同,我这边尽快制定好,您这边审核完之后,我们就可以进行交易!”
临走的时候,乔赛亚拿着一份意向协议书,走了出来,将这份意向协议书,牢牢的放在手上,这份意向协议书不具备法律效应,最多算是一种名义上的约束,可对于乔赛亚来说,这却是一份保证!
“陈,现在这座住宅,已经属于你,你现在就可以住在这边,至于改建装修,还需要一点时间!”这个时候,乔赛亚不介意用自己最大的权限,给陈楚提供便利。
至于住在汉普斯敦住宅,根本不是什么问题,那位西班牙卖家,也不会有什么问题,“协议的话,原持有人会尽快来纽约签署……”
陈楚摆了摆手,“住宅审核完成,合同通过之后,我这里会由律师全权负责,我这边还有其他事务要处理,没有太多时间在这件事上面!”
乔赛亚愣了半响,这么大的一笔交易,陈楚竟然会由律师处理,可眨眼一想,相比起东方网的上市,还有楚科技术的其他事务,汉普斯敦住宅还真只能算是一件“小事”……
乔赛亚离开,陈楚也没心思多待在汉普斯敦住宅这边,忙碌了一天,从下了飞机到现在,他也感觉到了疲累,这里没有装修,陈楚也不想待在这边,还是选择下榻酒店那边。
听到陈楚对于汉普斯敦住宅的“嫌弃”,小史密斯想起里面奢华的装修,也只能心头叹了一下,别说没改建装修了,就算没装修,他都愿意躺里面去,真的是人比人,气死人啊!
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那些拼了命都想要挤进上流社会的女人,对于这样的机会,是绝对不会错过的,哪怕知道希望渺茫,可也不会错过。
而且参加这样的趴体,也是一种认可,代表了她们的被认可,相比于碧格高了许多,而那些没被邀请的,肯定会感觉低了一筹,实际上不过是一场趴体,可却是暗流涌动,这就是人性。
一旁的伊戈尔斯、杨广山听着小史密斯的话,都不由露出了期待,他们还没见过那种无数人狂欢的趴体,最多就是在夜店、酒吧厮混等。
陈楚看了一眼小史密斯,对于小史密斯那点心思,陈楚怎么会看不出来,无非就是借助汉普斯敦住宅,用来装碧而已,另外一层含义,也有告诉外界,他如今跟陈楚关系的意思。
陈楚摇了摇头,看着远处住宅的情景,这边的环境,绝对是不差,“现在说这话,还为时过早,那个西班牙银行家,还没有同意出售!”
“不过是时间问题!”小史密斯信誓旦旦的说道,如果是之前,小史密斯还疑惑,那个西班牙卖家,是否会同意这笔交易,可陈楚提出现金全款建议的时候,小史密斯已经没了任何疑惑,除非那个巴西开银行的,脑子进了亚马逊河水,然后被西班牙纺锤树做成的木门给夹了,才会拒绝这笔交易!
不仅是现在银行遇到麻烦的巴西卖家,紧需要一笔现金流,换做是任何一个人,面对现金交易的时候,都绝对不会拒绝!
落袋为安的道理,不仅是国内盛行,买国外同样如此,上亿美金的交易,即便是有第三方公正,有房产经纪公司做担保,可谁敢保证,就一定不会遇到问题?!
真出了幺蛾子,或者交易进行到一半什么的,陈楚这边要取消交易什么的,估计那个银行家都得瞬间歇菜,短时间内了没法找到合适的买家,或者陈楚提出现金交易的时候,小史密斯敢肯定,对方绝对不会拒绝,这样得机会可只有一次。
看着眼前面容平静的陈楚,他猛然感觉到,陈楚比起他想象中的,似乎实力还要强的多,能够拿出这么多现金的人,放眼整个纽约大大小小的公司,也只有那些华尔街的巨鳄才能拿的出来!
小史密斯看着眼前的汉普斯敦住宅,他这辈子都不知道有没有,能住上这样规模豪宅的机会,不过眼下,从陈楚那里借这座豪宅举行一下趴体装碧的机会,对于他来说,却是一个机会,以后绝对是吹嘘的资本。
看着眼前的泳池,小史密斯都有种跳下去,体验一下的感觉,这时候小史密斯,见到站在不远处的杨广山,直直的看着那数公顷的花园,目光中满是特别的神色,这让小史密斯有些不解。
“你在看什么?”小史密斯顺着杨广山的目光看去,没发现什么特别之处,倒是花园里,有不少异花,包括蓝色玫瑰等,都是绝对罕见的品种。
听到小史密斯的话,杨广山收回目光,指了指花园说道,“你不觉得,那里举行烧烤,位置特别合适吗?”
把陈楚东山别墅前的草坪,不知道祸祸了多少遍的杨广山,现在又盯上了这片花园,想起这几天吃过的牛排,杨广山有种蠢蠢欲动的感觉,想要在这片地方,来一场烧烤。
听到杨广山的话,小史密斯半响才反应过来,脑子有些懵的看着杨广山,他感觉有些跟不上杨广山的脑回路,这么一大片花园,耗费了不知道多少资金,放眼全纽约也出名的别墅花园,杨广山竟然想铲了做烧烤地?
一瞬间,小史密斯突然不知道该说什么好,这房子要是属于史密斯家族,他要是敢说出这番话,他估计早就被人装麻袋,扔密西西比河了。
长出了一口,小史密斯才没有心塞,他不知道的是,某人之前还准备将这片花园铲平,给以后过来的白解林、梁婕红等人种地呢,要是知道的话,小史密斯非吐血不可,那画面实在是太美了。
没有等半个小时,只有不到二十分钟,满脸喜色的乔赛亚,春风得意的来到陈楚身边,对着陈楚说道,“陈,恭喜你,汉普斯敦住宅已经属于你!”
“多谢!”陈楚轻笑了一声,这时候太阳已经开始落山,余辉落在汉普斯敦住宅上,整个住宅都笼罩了一层淡金色的光芒,犹如成为了一副画卷一般,现在陈楚知道,为什么这座住宅,叫做日落之屋了。
更为让人称奇的是,由于汉普斯敦住宅规模不小,在太阳落下的时候,会让人生出一种错觉,太阳似乎落在了汉普斯敦住宅之中一样,第一次看到这一幕的小史密斯、伊戈尔斯等人,都不由张大了嘴巴,却说不出话来。
即便是再不懂情调的人,见到这一幕的时候,心头也不由生出震撼的感觉,小史密斯脑子里想了半天,面对眼前的情景,也只有一个词冒了出来,“funk!”
现在,小史密斯、伊戈尔斯还有杨广山、安路征等人明白,为什么这座豪宅,敢开价这么高了,不仅是面积和建筑,就眼前的一幕景色,都是多少钱都买不回来的!
陈楚和乔赛亚到了屋内,巨大的吊灯已经亮了起来,整个房间已如白昼一般,特质的宴会吊灯,让房间明亮,却没有刺眼的感觉。
光这一盏奢华的吊灯,价格就在七十万美金以上,可不仅是因为外表的奢华,更包含了科技元素,这些风光明暗程度都可以调整,颜色同样可以变幻,甚至可以说,即便跟后世智能风光控制相比,也是丝毫不弱的,绝对一分价钱一分货!
“陈,原持有者,已经同意了你的报价,一亿五千万美金将整个汉普斯敦住宅所有资产和权益,全部出售给你!”
乔赛亚脸上抑制不住兴奋的说道,这一次的交易,他拿到手的佣金,已经是一个天文数字!
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一般的普通房产,卖房的需要给房产经纪人,总成交价6%的分成作为佣金,当然放在汉普斯敦住宅上面,肯定不适用,不然卖房的得亏死了。
像汉普斯敦这种超级豪宅,就需要卖方跟房产经纪公司协商了,而这一次给乔赛亚的房产公司,支付的佣金费用超过了六百万美金,乔赛亚可以得到其中的41%,也就是接近二百四十六万美金,相当于他两三年的全额薪水了,由不得他不兴奋!
“但是,陈,原持有人希望,您能在交易签署,十五个工作日内,将这笔费用成交!”乔赛亚收敛了神色,对着陈楚说道,像这种大宗交易,往往时间拖的都很长,半年时间都是平常的事情,不是一锤子买卖的事情,但这次不同,那个西班牙银行家现在已经是火烧眉毛,急需一笔资金。
“没问题!”
陈楚没有拒绝直接便说道,“签署协议之后,我就会立刻支付这笔资金,不过之前,我需要让律师还有专业机构的人,对这栋住宅进行调查和审核!”
要掏这么大一笔资金,如果没有专业房产资质审核人员,对整栋住宅进行审核,未免太过于大意了,也需要专业的律师制定交易合同,进行公证等。
“没有问题,”乔赛亚直接说道,“交易合同,我这边尽快制定好,您这边审核完之后,我们就可以进行交易!”
临走的时候,乔赛亚拿着一份意向协议书,走了出来,将这份意向协议书,牢牢的放在手上,这份意向协议书不具备法律效应,最多算是一种名义上的约束,可对于乔赛亚来说,这却是一份保证!
“陈,现在这座住宅,已经属于你,你现在就可以住在这边,至于改建装修,还需要一点时间!”这个时候,乔赛亚不介意用自己最大的权限,给陈楚提供便利。
至于住在汉普斯敦住宅,根本不是什么问题,那位西班牙卖家,也不会有什么问题,“协议的话,原持有人会尽快来纽约签署……”
陈楚摆了摆手,“住宅审核完成,合同通过之后,我这里会由律师全权负责,我这边还有其他事务要处理,没有太多时间在这件事上面!”
乔赛亚愣了半响,这么大的一笔交易,陈楚竟然会由律师处理,可眨眼一想,相比起东方网的上市,还有楚科技术的其他事务,汉普斯敦住宅还真只能算是一件“小事”……
乔赛亚离开,陈楚也没心思多待在汉普斯敦住宅这边,忙碌了一天,从下了飞机到现在,他也感觉到了疲累,这里没有装修,陈楚也不想待在这边,还是选择下榻酒店那边。
听到陈楚对于汉普斯敦住宅的“嫌弃”,小史密斯想起里面奢华的装修,也只能心头叹了一下,别说没改建装修了,就算没装修,他都愿意躺里面去,真的是人比人,气死人啊!
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